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不過，過往曾有不少個案，即使買家跟代理簽訂了回佣紙，代理仍諸多推搪，例如以公司高層未批准、發展商未發放佣金等理由走數，最終令買家無法順利獲得回佣。

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雖然臨約有訂明代理向買賣雙方所收取的佣金，但任何事情，一旦同錢銀扯上關係，爭拗總會發生。為此，地產代理監管局設有裁定佣金的機制，但要留意，不是每宗佣金爭議個案均會受理，必須符合以下條件：

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因此，許多開發商會實行高佣金政策，給代理商更多的空間提供回贈。代理商之間競爭激烈，所以大部分代理商都願意給買家回佣。

這方面無統一標準，由幾百元超市禮劵到六位數字既現金回贈不等，關鍵取抉於當時市場的狀態。

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許多發展商都會使用高佣金的政策，讓地產代理擁有更多空間去給買家回贈。當然，代理為了在競爭激烈的環境下贏得更多客戶，肯定都願意回佣給買家。

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通告又補充，公司按營運成本與行家競爭形勢制訂上述收佣標準，以及減佣或回贈權限，在未獲公司批核前，不得隨意減佣或增加回贈予客戶。 某國立大學技術員幫某實驗室學生訂購儀器、材料，雖然學生想購買A公司之儀器，但是該技術員卻堅持想買B公司之價格較貴儀器，很明顯B公司私底下有給該技術員一筆獎金，此金額即稱為“回扣”。 回扣或回佣、退佣是指供应商按一定比例，将货款返还给销售商的资金。 根据行业和地区的不同，回扣可能违法，也可能不违法，視乎交易各方是否均知悉及容許。 回佣時間 回佣時間 加上依家通脹猛於虎，有時候單單保本都唔夠，要識得安安全全賺利息，存款先唔會貶值蝕畀通脹，荷包先唔會畀個市場陰乾。

有些準買家在買新樓時會要求回佣，雖然是合法，但必須有書面承諾作保障。

地產經紀傾向想做買賣生意，皆因買賣所得的佣金遠高於租賃。雖然支付經紀佣金沒有一個市價，但大眾心中有一個約定俗成價。

代理之間的競爭激烈十分激烈，代理明白「銷售成功」才能有豐厚佣金，因此，他們可能會收少一半新樓佣金轉買家來促進樓盤銷情，可謂一環緊扣一環，最終都是準買家能獲得部樓回佣或括免地產佣金，算是好事一則！

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